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【咨询】离婚房产过户问题

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发表于 2018-3-13 13:06:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
我和妻子离婚的离婚协议书上明确了房产的归属和比例,我占65%,妻子的35%给儿子,以前刚离婚去办过户的时候因为贷款没还清而不能办理,现在贷款已经还清,准备去办理过户,需要准备哪些证件和东西,具体的流程是怎么样的?我在网上查询的时候看到要办理离婚房产析产,像我们协议书上已经明确了房产归属和比例,是否要办理这个离婚房产析产,不办理的话,按照协议过户是不是和办理离婚房产析产一样免交易税的?是不是办理离婚房产过户其实就是办理这个离婚房产析产?
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发表于 2018-3-13 13:09:59 | 显示全部楼层
您反映的问题已关注,正在处理,请等候答复。
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发表于 2018-3-15 10:05:55 | 显示全部楼层
网友,您好:
       根据您反映的情况,经市地税局、不动产登记中心核查,现答复如下:
       1.不动产登记中心已电话联系您,告知其中给儿子的35%产权需办理赠与手续,按照3%征收契税,您本人65%部份不存在税收问题。可直接登录“不动产登记中心”公众微信号进行自主预约,当日由双方本人凭离婚协议书、身份证、离婚证、孩子出生证明、户口本、不动产权证等材料到市政务服务中心国土窗口办理。咨询电话:52822914。如对税收问题还有疑问,请拨打咨询电话52827987。
       感谢您的关注。
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